Экспертиза самовольных построек в Уфе и РБ
Экспертиза проводится для возводящихся и существующих объектов. На любой стадии строительства может быть выполнено инженерное исследование, позволяющее определить, насколько хорошо ведутся работы, соответствуют ли они государственным нормам и утверждённой проектной документации. Кроме этого, экспертизе подвергаются эксплуатируемые объекты с целью выяснения их технического состояния.
Что такое недвижимость, каковы ее критерии, по каким признакам можно отнести имущество к недвижимости?
В Российской Федерации ответы на данные вопросы можно найти в статьях 130 и 131 Гражданского кодекса РФ. Также 222 статья ГК РФ трактует об общих положениях и процедуре о государственной регистрации недвижимого имущества, существенным из которых является то, что если постройка не возведена в порядке, предусмотренным законом, то физическое или юридическое лицо не может приобрести право собственности на данную постройку.
Напомним, что в Гражданском кодексе Российской Федерации в статье 222 самострой или самовольная постройка определяется как строительство сооружения без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил.
Следовательно, можно выделить три признака того, что здание или сооружение является самовольным:
- Здание или сооружение находится на земельном участке, не предназначенном для строительства на нем капитальных объектов;
- Не соблюдена процедура строительства;
- Имеются значительные грубые нарушения строительных и градостроительных норм и правил.
Таким образом, строительно-техническая экспертиза самовольной постройки решает комплекс задач. Исследуя здание с точки зрения соответствия техническим нормам и строительным правилам, эксперты оценивают как следствие, так и степень безопасности эксплуатации здания. Цель такого тщательного исследования состоит в том, чтобы доказать: здание можно эксплуатировать, и для этого есть все основания, подтвержденные документально. Во время экспертизы обследуются все конструкции на предмет соблюдения СНИП и ГОСТ. Если нарушения отсутствуют, то объект признается законно построенным.